BRETONCELLES (61110) maison entièrement restaurée

Présentation

En exclusivité , à proximité immédiate des commerces et services, cette maison des années 1950 a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative, alliant charme, confort moderne et fonctionnalité.

Édifiée sur un terrain clos de de 1 010 m², non mitoyenne, la maison bénéficie d'une surface au sol de 119 m² et d'un sous-sol total.

Au rez-de-chaussée
- Entrée,
- Cuisine ouverte équipée,
- Salon / séjour lumineux avec poêle à pellets Godin
- 1 Chambre de plain-pied
- Salle de bain
- W-C indépendant

À l'étage
- Trois chambres mansardées
- W-C indépendant

Prestations et équipements
- Rénovation complète avec matériaux de qualité (sols en travertin, finitions soignées)
- Menuiseries PVC double vitrage (porte d'entrée en aluminium)
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique performant + poêle à pellets
- VMC automatique
- Ballon d'eau chaude au sous-sol
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Sous-sol total avec porte de garage électrique
- Portail électrique
- Toiture entretenue récemment, charpente en bon état
Extérieurs
- Grande terrasse bois d'environ 30 m²

Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer rapidement dans un bien confortable, fonctionnel et rénové avec goût, au cœur d'une commune dynamique du Perche.

DPE : D ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1840 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Réception des offres dès la visite directement auprès de Delphine RAPAUD (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du Vendredi 20 février à 12h00 au Samedi 21 février 2026 à 12h00.

IMPORTANT : Une visite préalable du bien est obligatoire.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeur(s)

Intéressé(e,s) par cette maison familiale, contactez Delphine RAPAUD au 06.45.54.94.00 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

PRIX de départ des offres : 210 000 € (1) Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).