Emplacement d’exception face au Parc Bordelais

Présentation

Michel DELAVANT à le plaisir de vous proposer un bien au caractère tout à fait exceptionnel, bénéficiant d’un emplacement extrêmement rare face au Parc Bordelais.

Située au cœur du Bouscat, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, cette maison ancienne se trouve en deuxième ligne, à l’abri des nuisances sonores de la circulation.

Elle profite d’un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces ( la fameuse Barrière du Médoc), des transports (TRAM D à seulement 5 minutes à pied) ainsi que des établissements scolaires privés les plus réputés de Bordeaux (Tivoli, Grand Lebrun, L’Assomption).

Son accès direct à l’un des plus beaux et vastes parcs de la ville constitue un privilège rare et recherché.

Un permis de construire a été accordé pour un projet de rénovation et d’agrandissement permettant la création de :

5 chambres
un vaste salon
une salle à manger
une piscine
L’ensemble développant près de 250 m² de surface habitable.

Autre atout remarquable : une allée privée et sécurisée offrant le stationnement de trois véhicules, un confort rare dans ce secteur.

D’importants travaux de rénovation seront à prévoir afin de redonner à cette maison tout son cachet et de révéler son plein potentiel.

Un bien unique, destiné aux amateurs d’emplacements d’exception et de projets haut de gamme.

NB: Un superbe cabinet médical pourrait parfaitement convenir et accompagner ainsi un pôle d’une dizaine de Psychiatres déjà présents dans la maison voisine.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).