Cuisine

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Cuisine

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Chambre

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Salle d'eau

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Cuisine

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Cuisine

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Cuisine

Salon

Salon

Salon

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Chambre

Chambre

Chambre

Salle d'eau

Salle d'eau

maison 94 m² , 3 chambres, jardin, terrasse et vue


COUDES (63)

94,00 m² 5 pièces Maison

Départ des offres(1):

239 000 €


Paliers: 2 500 €

Réception des offres

Début de la vente interactive:

26/04/2025 12:00


Fin de la vente interactive:

27/04/2025 12:00

Présentation

EXCLUSIVITÉ 63114 COUDES : Vous recherchez une maison, sans aucun travaux et avec une bonne isolation ? Venez découvrir cette maison récente en semi plain-pied (8 marches entre la pièce de vie et l'espace nuit). Construite en 2011, en béton cellulaire pour une meilleure performance énergétique, elle est située à flanc de colline, avec vue sur la vallée depuis la pièce de vie et la grande terrasse de 30 m² en bois (orientée sud-est). Située à Coudes, en direction de Champeix, l'A75 est proche d'accès, mais on ne l'entend pas de ce côté (Clermont est à 20 minutes au nord et Issoire à 10 minutes au sud). Derrière le terrain, le flanc de la colline est arboré.
Accès à la maison par une allée pentue, goudronnée en haut de laquelle il sera possible d'installer un carport pour 2 voitures, si vous le souhaitez, puis accès à la terrasse via un escalier.
La maison se décompose comme suit :
Espace jour : 1 grande pièce de vie (46 m²) comprenant la cuisine ouverte et 1 cellier.
Espace nuit (accès par 8 marches) : 3 chambres (11, 11 et 12 m²), 1 WC séparé et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne.
La maison est construite au-dessus d'une cave avec une porte d'accès par l'extérieur, dans laquelle a été installée une aspiration centralisée pour la maison.
Autres Atouts :
-chauffage électrique par le sol
-isolation performante, avec le béton cellulaire + isolation par l'extérieur ajoutée en 2021
-placards dans toutes les pièces
-aspiration centralisée
-fibre internet et câblage dans toute la maison (prête pour la domotique)
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton Message.
Mandat d'appel d'offres réf : 401838AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès d'Annie Morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 26/04/2025 12h00 à dimanche 27/04/2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 25/04/2025 à 12h00.
DÉPART DES OFFRES : 239 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
(1)mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Diagnostic énergétique DPE D (210 kWh/m²/an) et GES B (6 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€ indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Cette vente est garantie 12 mois.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Visites

Descriptif

Type : Maison

Neuf / Ancien : Ancien

Surface habitable : 94,00 m²

Surface terrain : 773,00 m²

Surface séjour : 46,00 m²

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de toilettes : 1

+ de détails

Exposition : Ouest

Nature chauffage : Au sol

Chauffage : Électrique

Débit connexion internet : De 512 Kb à 2 Mb

Année de construction : 2011

Etat général : État neuf

Aux alentours : École

Performance énergétique :

Équipements

Jardin Jardin

Terrasse Terrasse

Cuisine équipée Cuisine équipée

Cave Cave

Chauffage Chauffage

Connexion internet Connexion internet

Parking Parking

Buanderie Buanderie

Escaliers Escaliers

Les documents

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