Maison longère 180m²

Présentation

Martine BRANGER vous propose cette magnifique longère, à seulement 35 km de Bordeaux, pour votre résidence secondaire, ou principale. Proche de Blaye, Saint MARIENS est desservie par des axes routiers importants.
Cette maison de plus de 180m sur 2 étages, en partie rénovée sur un terrain de plus de 700m² saura retenir votre attention. 7 pièces, dont au rdc 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 cuisine de plus de 20m², 1 salon / séjour de 41m², et à l'étage 1 suite parentale avec dressing et salles d eau, 1 wc ainsi que des combles aménageables.
N'oublions pas le garage attenant, l'assainissement en micro station neuve et conforme.
Ce bien est idéal pour les amoureux des vieilles pierres.
Visites possibles les 13 et 20 septembre 2025, et sur demande.
Réception des offres directement auprès de Martine Branger ; ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs, ou sur le site www.mizapri.com du 3 /10/25 à 12h au 4/10/25 à 12h - Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 215 000€ (1). Ce prix s'entend honoraires d agence inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix de départ net vendeur de 202830 €
(1) Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeurs.
Selon l'article L.561 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentiel.

DPE: C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1270 €. et .1790 € indexées aux années 2021,


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).