EXCLUSIVITE Grand Local polyvalent avec patio et garage

Présentation

je vous présente en EXCLUSIVITE ce bien idéalement situé d'environ 213 m2 , à une minute à pied de la place Calixte Camelle et à 10 minutes à pied du nouveau quartier Belvédère avec sa salle de spectacle ses bars et restaurants proche des commerces, de l'ensemble scolaire Sainte Marie Bastide et des écoles publiques, ce grand local habitable vous offre un grand espace à aménager selon vos envies : habitation, bureaux, projet mixte sur mesure ou autre coworking, commerce ....

Il est composé un plateau d'environ 185 M2 de plain pied et accessible aux personnes à mobilité réduite équipé d'une petite cuisine , d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC indépendant et de 3 points d'eau.
Un patio et d'un grand garage de plus de 50 M2 complètent ce niveau.
A l'étage ,vous profitez d'un espace supplémentaire d'environ 28 M2 .

Son emplacement à moins de 10 minutes à pied du Tram A (jardin Botanique) et à 15 minutes de la gare Saint Jean en font un bien rare et plein de potentiel.

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2520 et 3540 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .

Réception des offres dès la visite directement auprès d'Isabelle BESCHE ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 22 novembre 2025 à 12h au dimanche 23 novembre 2025 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 500000 Euros , ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à l'acceptation des vendeurs.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. de potentiel.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).