MAISON 5 PIECES + SURFACE TOTALE SOUS SOL + BEAU POTENTIEL

Présentation

EN EXCLUSIVITE A BEZONS - Maison familiale de 5 pièces - Pas de travaux à prévoir - Surface sous sol totale - Jardin et potager
Maison COUP de COEUR sur 3 niveaux comprenant, au RDC: une très belle pièce à vivre de 45m² très lumineuse avec cheminée, double exposition N-S donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin. Le RDC comprend également une cuisine indépendante donnant sur le séjour - salle à manger et permettant une belle circulation de la lumière, une chambre en suite avec sa salle d'eau privative complètent cet étage . A l'étage, 2 autres chambres, une salle de bains, des wc, de nombreux rangements notamment un grand grenier en soupente. Au sous sol une buanderie, un grand espace pour rangement ou atelier et un grand garage.
Beau jardin, au calme, maison non mitoyenne et quartier pavillonnaire tranquille.
Quartier Bords de Seine, proche du Tramway T2, 15 minutes de La Défense. Intérieur et extérieur très bien entretenus.
Côté technique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur révisée le 16 mai 2025; L'eau chaude est fournie grâce à un ballon thermodynamique installé en septembre 2021. Aucun travaux sont à prévoir, la structure est saine : aucun plomb ni amiante, diagnostics techniques à jour. Aucune charge de copropriété (maison individuelle).

DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880 et 1240€ indexées au 1er Janvier 2021.

Intéressé par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, en contactant Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com.

Visites le samedi 20 à partir de 16h et les dimanche 21 ainsi que le dimanche 28 septembre 2025 à partir de 14 heures.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Pascaline Remusat (l’acceptation d’une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du lundi 29 septembre 12h00 au mardi 30 septembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 507 640. Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 490 000 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Prix espéré par le vendeur 543 900 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880236773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).